中國城鎮(zhèn)化率影響房?jī)r(jià) 專家稱房?jī)r(jià)暴跌是妄想和中國城鎮(zhèn)化率有關(guān)

http://www.dchiamo.cn?? 2014-03-26 00:08　來源 溫州視線

　　2013年中國城鎮(zhèn)化率53.73%，2012年中國城鎮(zhèn)化率52.57%，中國歷年城鎮(zhèn)化率增長基本保持這個(gè)速度的話，房產(chǎn)出現(xiàn)大的波動(dòng)大概是在5年以后，專家稱今年房?jī)r(jià)暴跌是妄想，房?jī)r(jià)大幅下跌和中國城鎮(zhèn)化率有關(guān)。

　　日前，住建部專家顧云昌在中國地產(chǎn)總裁論壇與北大黃埔同學(xué)會(huì)第六屆年會(huì)上發(fā)言時(shí)，聲稱房?jī)r(jià)暴跌是妄想。城鎮(zhèn)化效應(yīng)會(huì)拉動(dòng)住房剛需，剛需存在，房?jī)r(jià)就不會(huì)出現(xiàn)暴跌，中國城鎮(zhèn)化率還沒有達(dá)到影響房?jī)r(jià)暴跌的程度。

　　房?jī)r(jià)暴跌與城鎮(zhèn)化率有關(guān)

　　歐洲出現(xiàn)這種情況也是城鎮(zhèn)化率超過65%，日本房產(chǎn)泡沫破滅是因?yàn)槌擎?zhèn)化率超過67%，美國房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)候城鎮(zhèn)化率超過70%。2013年中國城鎮(zhèn)化率53.73%，2012年中國城鎮(zhèn)化率52.57%，從國際上看，當(dāng)一個(gè)國家城鎮(zhèn)化率超過60%的時(shí)候，才有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的情況。現(xiàn)在就中國城鎮(zhèn)化率來看，房?jī)r(jià)暴跌可能出現(xiàn)在5年以后，中國城鎮(zhèn)化率才達(dá)到60%左右。

　　2013年房地產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資額的20%，國內(nèi)生產(chǎn)總值比2012年增長7.7%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人，中國城鎮(zhèn)化率影響房?jī)r(jià)，因?yàn)閯傂璐嬖冢績(jī)r(jià)暴跌是不可能的。

編輯： yujeu